RedMck Immobilienvermittlung und Beratungs GmbH!

Im Folgenden stellen wir, die RedMck Immobilienvermittlung und Beratungs GmbH,

Kurfürstendamm 62, 10707 Berlin (nachfolgend und nur für diese Allgemeinen

Geschäftsbedingungen „RedMck“, „wir“ oder „unser(e)“), Ihnen unsere Allgemeinen

Geschäftsbedingungen (nachfolgend „AGB“) vor.

Bitte lesen Sie die AGB aufmerksam durch, bevor Sie unsere Website und/oder unsere

Dienste nutzen. Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird auf die gleichzeitige Verwendung

der Sprachformen männlich, weiblich und divers (m/w/d) verzichtet. Sämtliche

Personenbezeichnungen gelten gleichermaßen für alle Geschlechter.

1. Geltungsbereich

a) Die Website https://www.redmck.com sowie deren Unterwebsites (nachfolgend:

„Website“) werden von RedMck betrieben. Mit dieser Website informieren wir Vermieter

und Verkäufer (nachfolgend „Kunde/n“ oder „Dienstleistungsempfänger“) sowie Mieter und

Käufer (nachfolgend „Interessent/en“) über unsere Dienste und bieten diesen die Möglichkeit,

Verträge abzuschließen.

b) Diese AGB gelten für die Nutzung unserer Website und die Inanspruchnahme unserer

Dienste.

c) Der Kunde tritt mit RedMck in eine vertragliche Beziehung hinsichtlich der Vermarktung,

Vermittlung oder des Nachweises zum Erwerb einer Immobilie ein. Gegenstand der

vertraglichen Beziehung können insbesondere folgende Leistungen sein:

• Erstellung eines Gutachtens inklusive Wohnraumanalyse und Immobilienbewertung,

• Durchführung des Vermittlungsprozesses (z. B. Exposé-Erstellung und Schaltung in gängigen

Immobilienportalen),

• Kommunikation mit Interessenten,

• Auswahl geeigneter Mieter oder Käufer,

• Unterstützung bei Verhandlungen inklusive Organisation eines Notartermins,

• Übergabe der Immobilie an Mieter oder Erwerber.

2. Dienstleistungsspektrum von RedMck

a) Allgemeines

RedMck GmbH verfügt bei der Erstellung seiner Dienstleistungen, insbesondere bei der

Exposé- Erstellung, über Gestaltungsfreiheit. Dabei werden die bei Verkauf oder Vermietung

üblichen und zweckmäßigen Angaben in das Exposé aufgenommen.Der Kunde kann RedMck zudem mit einer kostenfreien Immobilienbewertung beauftragen.

Diese umfasst in der Regel eine Wohnraumanalyse sowie eine grobe Wertermittlung der

Immobilie (bzw. eine erste Mietpreisempfehlung im Vermietungsfall).b) Leistungsausschluss

i) RedMck übernimmt keine Rechts- oder Steuerberatung gegenüber dem Kunden oder

Interessenten.

Versteht der Kunde oder Interessent Aussagen von RedMck oder dessen Erfüllungsgehilfen

als Rechts- oder Steuerberatung („missverständliche Äußerung“), so ist RedMck unverzüglich

darauf hinzuweisen. Unterlässt der Kunde dies, empfiehlt es sich, vor Beauftragung von

RedMck einen unabhängigen Rechts- oder Steuerberater zu konsultieren.

ii) RedMck übernimmt keine baubetriebliche, bautechnische, baurechtliche oder

bauplanerische Prüfung (Bestands- oder Realisierbarkeitsprüfung) im Hinblick auf das

vermittelte Grundstück, bestehende Bauten, Eigentumswohnungen oder sonstige bewegliche

bzw. unbewegliche Sachen („Immobilien“).

Aussagen über das bauliche Potenzial von Immobilien sind als unverbindliche, kreative

Anregungen zu verstehen. Umsetzungspläne (z. B. Neubauten, Umbauten,

Nutzungsänderungen) müssen vor Abschluss eines notariellen Kaufvertrags auf eigenes

Risiko überprüft werden.

iii) RedMck gewährleistet nicht den Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags, die dauerhafte

Erreichbarkeit der Website oder aller angebotenen Dienste bzw. der genutzten Portale Dritter,

sofern nicht anders vertraglich geregelt.

Bei Nichterreichbarkeit eines Dienstes kann der Kundendienst von RedMck jederzeit über die

entsprechende Kontaktadresse (z. B. service@redmck.de) kontaktiert werden.

3. Pflichten des Kunden

a) Der Kunde sichert zu, während der gesamten Geschäftsbeziehung als berechtigter

Verkäufer oder Vermieter aufzutreten und über die zu vermittelnde Immobilie zu verfügen.

Der Kunde stellt RedMck alle zur Vermarktung erforderlichen Daten und Dokumente (z. B.

Wohnungsgrundrisse, Baugenehmigungen, Wirtschaftspläne) als Kopie oder in elektronischer

Form zur Verfügung. Originaldokumente werden nicht entgegengenommen; werden sie

dennoch übergeben, erfolgt dies auf eigenes Risiko.

b) Der Kunde versichert, dass an den übermittelten Informationen keine Rechte Dritter

bestehen, die dessen oder RedMck’s Nutzung einschränken. Etwaige Rechte Dritter sind

RedMck unverzüglich schriftlich mitzuteilen.

RedMck wird den Kunden von Ansprüchen Dritter freistellen, sofern diese Rechte nicht

vorsätzlich verletzt werden.

c) Erkennt der Kunde ein Vorkaufsrecht oder wird er darüber belehrt, verpflichtet er sich, in

den notariell beurkundeten Kaufvertrag eine entsprechende Klausel aufzunehmen, die den

Vorkaufsberechtigten zur Zahlung der Maklerprovision verpflichtet, sofern der Kunde die

marktübliche Provision in Höhe von 7,14 % brutto selbst trägt.

4. Nutzungsrechte an Kundendaten durch RedMck

a) Der Kunde räumt RedMck ein einfaches, unentgeltliches Nutzungsrecht an den

übermittelten Daten und Informationen ein, das zur Erbringung der vertraglichen Leistungerforderlich ist.

Dieses Recht umfasst auch die Durchführung von Analysen und Auswertungen zur

Qualitätssicherung und Geschäftsentwicklung.

b) RedMck stellt das Exposé auf ausgewählten Immobilienportalen zur Verfügung. Die darin

enthaltenen Informationen dürfen ausschließlich für nichtkommerzielle Zwecke genutzt

werden.

c) Sämtliche weiteren Nutzungsrechte an den von RedMck und dessen Dienstleistern

erstellten Inhalten verbleiben bei RedMck.

Eine weitergehende Nutzung (z. B. für eigene Vermarktungszwecke) bedarf der schriftlichen

Zustimmung von RedMck.

d) In Ausnahmefällen kann einem Kunden ein Nutzungsrecht für kommerzielle Zwecke zu

marktüblichen Konditionen eingeräumt werden.

Die entsprechenden Bedingungen werden in einer separaten, mindestens schriftlichen

Vereinbarung geregelt.

e) Die Nutzung der von RedMck oder dessen Dienstleistern erstellten Inhalte ist

ausschließlich für individuelle, nichtkommerzielle Zwecke gestattet.

f) Es ist nicht gestattet, die über die Website gewonnenen Daten (ganz oder teilweise) zur

Erstellung eigener Datenbanken, für gewerbliche Datenverarbeitung oder -verwertung sowie

für Auskunftserteilungen zu nutzen.

Jegliche Maßnahmen zur systematischen Extraktion von Inhalten (z. B. durch Data Mining,

Robots oder ähnliche Programme) bedürfen der ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung von

RedMck.

g) Eine Verlinkung, Integration oder sonstige Verknüpfung der Dienste von RedMck ist nur

mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung gestattet.

h) Der Funktionsumfang der Dienste kann je nach Zugangsart variieren.

Der Anspruch auf Nutzung der Dienste bemisst sich stets nach dem aktuellen Stand der

Technik.

5. Abtretung & Aufrechnung

a) Der Kunde tritt einen Teil der künftigen Kaufpreisforderungen aus dem notariell

beurkundeten Kaufvertrag im Zusammenhang mit der Vermittlung seiner Immobilie an

RedMck ab.

Diese Abtretung ist auf die vertraglich vereinbarte Provision inklusive MwSt. begrenzt.

RedMck ist berechtigt, im Falle verspäteter Zahlungen, den entsprechenden Anteil des

Kaufpreises direkt beim Käufer einzufordern.

Die vollständige Zahlung des Kaufpreises an den Kunden ohne Abzug der Provision stellt

eine unerlaubte Handlung dar.b) Aufrechnung oder Zurückbehaltung von Zahlungen gegenüber den Provisionsansprüchen

von RedMck ist nur mit unbestrittenen, anerkannten oder rechtskräftig festgestellten

Gegenforderungen zulässig.

6. Datenschutz

a) Der Schutz personenbezogener Daten hat für RedMck höchste Priorität.

Es wird sichergestellt, dass alle geltenden Datenschutzbestimmungen eingehalten werden.

b) Verantwortliche Stelle und Diensteanbieter ist RedMck.

Bei allen datenschutzrelevanten Anliegen wenden Sie sich bitte an:

E-Mail: info@redmck.com

Weitere Informationen zu den Datenschutzpraktiken finden Sie in unserer

Datenschutzerklärung am Ende der AGB, oder auf unserer Website.

7. Haftungsbeschränkung

a) Die vorvertragliche, vertragliche und nachvertragliche Haftung von RedMck für leichte,

mittlere und grobe Fahrlässigkeit ist, soweit gesetzlich zulässig, grundsätzlich ausgeschlossen.

b) Bei leichter Fahrlässigkeit haftet RedMck nur für Schäden, die aus der Verletzung

wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) entstehen.

In diesen Fällen ist die Haftung auf den bei Vertragsschluss vorhersehbaren,

vertragstypischen Schaden begrenzt.

Für Personenschäden haftet RedMck nach den gesetzlichen Bestimmungen.

c) RedMck haftet für Schäden, die aus einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen

Pflichtverletzung resultieren, auch bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.

d) Für sonstige Schäden aus leichter Fahrlässigkeit besteht keine Haftung, sofern nicht

zwingende gesetzliche Vorschriften entgegenstehen.

e) Die Inhalte der Website werden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt; jedoch übernimmt

RedMck keine Garantie für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.

Die Nutzung der Inhalte erfolgt auf eigene Gefahr.

8. Urheber- und Nutzungsrechte an RedMck-Daten

a) Alle auf der Website verwendeten Firmenzeichen, Logos, Texte, Bilder und sonstige Daten

sind urheberrechtlich geschützt.

Die Nutzung der Inhalte zu gewerblichen oder kommerziellen Zwecken ist ohne vorherige

schriftliche Zustimmung von RedMck nicht gestattet.

b) Eine unbefugte Nutzung der Inhalte, Logos oder Marken Dritter, die auf der Website

dargestellt werden, verletzt die Rechte der jeweiligen Inhaber und ist untersagt.9. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

a) Für sämtliche Rechtsbeziehungen mit RedMck gilt das Recht der Bundesrepublik

Deutschland.

Das UN-Kaufrecht (CSIG) sowie andere internationale Kaufrechtsübereinkommen finden

keine Anwendung, soweit nicht zwingende Vorschriften entgegenstehen.

Diese Rechtswahl berührt nicht den zwingenden Rechtsschutz, der einem Kunden mit

Wohnsitz in einem EU-Staat oder in der Schweiz zusteht.

b) Im Geschäftsverkehr mit Kaufleuten und juristischen Personen des öffentlichen Rechts

wird als Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis der Sitz von RedMck

in Berlin (Kurfürstendamm 62, 10707 Berlin) vereinbart.

Ein ausschließlicher Gerichtsstand bleibt hiervon unberührt.

10. Salvatorische Klausel

a) Sollte eine Bestimmung dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, so

bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

b) Anstelle der unwirksamen Bestimmung verpflichten sich RedMck, der Kunde und

Interessenten, eine wirksame Regelung zu treffen, die dem wirtschaftlichen Zweck der

unwirksamen Bestimmung möglichst nahekommt.

• Dies gilt auch für den Fall, dass eine Lücke in diesen AGB bestehen sollte.