3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Berlin (Objektnummer 1114)

PREISREDUZIERUNG ! Vermietet und gepflegte Wohnung als Wohninvestment in Tegel

ImmoNr	1114
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	13507
Ort	Berlin
Land	Deutschland
Etage	3 OG
Wohnfläche	97 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	97 m²
Anzahl Logia	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Bad	Fenster, Wanne
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	325.000 €
Hausgeld	175 €
Makler Provision	3% zzgl. gesetzliche MwSt
Währung	€
Mieteinnahmen pro Monat	519,75 €

ImmoNr	1114	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	13507
Ort	Berlin	Land	Deutschland
Etage	3 OG	Wohnfläche	97 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	97 m²	Anzahl Logia	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Bad	Fenster, Wanne	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	325.000 €	Hausgeld	175 €
Makler Provision	3% zzgl. gesetzliche MwSt	Währung	€
Mieteinnahmen pro Monat	519,75 €

Objektbeschreibung: Die von uns angebotene Eigentumswohnung, befindet sich in der Nähe des Borsighafenes, in Berlin Tegel. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand, in einer von Bäumen gesäumten Wohnstraße, mit idealer Anbindung an den Stadtring 111. Der Charme des alten Tegels, viel Natur und ein entspannter Lebensstil prägen die Gegend.
In diesem gepflegten Wohngebäude verteilen sich auf insgesamt drei Vollgeschossen, 32 vermietete Eigentumswohnungen.
Diese 97 Quadratmeter große Wohnung, die derzeit von einer jungen vierköpfigen Familie gemietet ist, bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren. Dank ihrer komfortablen Raumaufteilung ist sie perfekt für eine größere Familie geeignet. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist mit Parkett und Laminatböden ausgestattet. Sie verfügt über eine separate Küche und einen Loggia.

Das massive Gebäude ist vollunterkellert, sodass an jeder Wohneinheit ein separates Kellerabteil zugewiesen wurde.
Der Innenhof ist ebenfalls sehr gepflegt.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.10.2029
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Wohnung befindet sich in eine familienfreundliche Wohnlage mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Bildungsinfrastruktur. Eine Grund- und eine Oberschule liegen in unmittelbarer Nähe und bis zur nächsten Kita sind es nur wenige Gehminuten.
Es ist nur einen Katzensprung zum Tegeler See, hier können Sie entlang der schönenUfer- Promenade spazieren und den uneingeschränkten Blick auf das Wasser genießen. Die Fußgängerzone rund um den berühmten Schinkelbrunnen lädt mit kleinen Läden und abwechslungsreicher Gastronomie zu Spaß und vergnügen ein.
Die hervorragende Verkehrsanbindung trägt auch zur Lebensqualität in Alt-Tegel bei. Die Haltestelle Holzhauser Straße mit Zugang zur U6, sowie diverse Buslinien, liegen etwa 600 m entfernt.
Die Nähe zur Stadtautobahn A111 ist ideal für Pendler.

Ausstattung: - Altbau
- 3,5 Zimmer
- gepflegte Anlage
- Loggia
- Bad mit Fenster
- Keller Sonstiges: Da die Wohnung bewohnt ist, bitten wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir keine Innenaufnahmen veröffentlichen können.

Die Monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 519,75 €